曾幾何時(shí),90年代、10多年前建設(shè)的房子,也曾風(fēng)華絕代?隨著時(shí)間的推移,這些房子成為大家眼中的舊房子?這些房子,已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)墻面開(kāi)裂、脫落、泛黃、氣泡,衛(wèi)生間出現(xiàn)堵塞、滲水,等情況,裝修當(dāng)然也跟不上時(shí)代了?于是,業(yè)主們紛紛有了舊房翻新的念頭,想使自己居住的環(huán)境舒適、溫馨……那么,舊房翻新裝修,又有哪些步驟呢?
一、關(guān)于舊房翻新與新房裝修的區(qū)別
1、拆除環(huán)節(jié)
(1)不要亂動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)
我們都知道老房結(jié)構(gòu)功能分布和新房相比有很多的不合理之處,比如說(shuō)采光。在這里小編要告訴大家的是:墻體改造一般是承重墻和圍護(hù)構(gòu)件,如果我們?yōu)榱烁纳品课莸牟晒庖约皵U(kuò)大空間而把承重墻拆掉,會(huì)給我們留下許多的安全隱患,所以說(shuō)不要隨意的改變我們的房屋結(jié)構(gòu)。
(2)不要隨意拆卸
如果我們想要對(duì)我們的老房布局結(jié)構(gòu)進(jìn)行變化或改動(dòng)的時(shí)候,要和專(zhuān)業(yè)的師傅進(jìn)行溝通。有些墻體是不能隨意改動(dòng)的,比如我們的、橫梁、樓板等,關(guān)系到房屋結(jié)構(gòu)的安全,否則會(huì)造成嚴(yán)重的后果。
2、產(chǎn)品保護(hù)的時(shí)候,如果是局部改造,那么,還需要對(duì)室內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行成品保護(hù)。
3、設(shè)計(jì)布局
舊房往往比新房在采光、戶(hù)型上稍差,是由于當(dāng)年的房地產(chǎn)商、單位設(shè)計(jì)師處于當(dāng)時(shí)的情況,在技術(shù)方面和考慮上,不如現(xiàn)在合理。所以,舊房翻新對(duì)戶(hù)型的改造、采光通風(fēng)的設(shè)計(jì)、空調(diào)家具的布局上要求較高。
二、關(guān)于舊房裝修的步驟進(jìn)程
1、拆除工作施工
主要是指:門(mén)窗、地板、非承重墻、水電路、暖氣等。這個(gè)階段的施工要注意:要找專(zhuān)業(yè)的裝修師傅來(lái)處理,不要因?yàn)楸阋嘶蚴∈抡乙恍╇s工來(lái)給我們處理,這樣會(huì)產(chǎn)生很多可避免的麻煩:臨時(shí)加價(jià)、安全事故、鄰里關(guān)系……
2、隱蔽工程施工
舊房裝修時(shí)的隱蔽工程施工主要包括:水路改造、電路改造、防水施工。需要注意的是:無(wú)論是這三項(xiàng)工程中的哪一個(gè)項(xiàng)目,每個(gè)項(xiàng)目完成之后,需要按照施工標(biāo)準(zhǔn)做打壓測(cè)試、閉水試驗(yàn),以及驗(yàn)收測(cè)試,以保障工程的安全性、合理性。
3、基礎(chǔ)工程施工
這里的基礎(chǔ)工程施工是指:墻面的處理、以及原有戶(hù)型的改造、門(mén)窗的改換、陽(yáng)臺(tái)等。在進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工之前,我們就要買(mǎi)齊我們裝修所需要的材料,讓我們的工程能夠順利地進(jìn)行。需要注意的是:新房裝修的項(xiàng)目環(huán)節(jié),涉及到140多項(xiàng),舊房翻新,也會(huì)較多,如果你自己不懂裝修,可以考慮專(zhuān)業(yè)的裝修公司?比如我們。
4、常規(guī)裝修步驟
舊房翻新裝修時(shí)的常規(guī)裝修與新房裝修的步驟類(lèi)似,分別是:廚房衛(wèi)生間的吊頂安裝、廚柜以及室內(nèi)門(mén)的安裝、地板安裝、壁紙墻面安裝、開(kāi)關(guān)插座燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾安裝、保潔、家具選購(gòu)、家電安裝等。
三、舊房改造裝修注意事項(xiàng)
1、關(guān)于管道
在新管道和舊管道對(duì)接安裝前,需要按施工標(biāo)準(zhǔn)檢查舊管道是否疏通,避免后期麻煩不斷。
2、關(guān)于水路管線
舊房中原有的水路管線,都會(huì)存在許多不合理的布局或被腐蝕,所以需要對(duì)水路進(jìn)行檢查。如果我們?cè)械墓芫€使用的是被淘汰的鍍鋅管,我們?cè)谶M(jìn)行改造的時(shí)候需要換成銅管或者PP-R管。
3、客廳、臥室墻面、頂面施工是需要留心的一點(diǎn)
老墻面、頂面要做底層處理,需要鏟除原始?jí)γ?,重新石膏找平、修補(bǔ)和處理,干燥后批刮膩?zhàn)佣巍8稍锎蚰ズ?,再刷乳膠漆方可保障新墻的穩(wěn)固?! ?/p>
4、拆除墻磚及地磚時(shí),要避免碎片堵塞下水道
如果我們之前使用的實(shí)木地板或復(fù)合地板、竹地板等改動(dòng)的時(shí)候,需要把我們的表層厚度能恢復(fù)達(dá)4毫米的就可進(jìn)行改動(dòng)。此外,部分改動(dòng)還會(huì)構(gòu)成地板間的新舊高度差,因此,我們要有專(zhuān)業(yè)師傅的指導(dǎo)下進(jìn)行地板的改動(dòng),不要盲目改動(dòng)。
5、垃圾清運(yùn)
舊房翻新裝修工程,在拆除的過(guò)程中,會(huì)產(chǎn)生很多建筑垃圾,建議,出來(lái)一批就清運(yùn)一批,這些都難免產(chǎn)生一系列的費(fèi)用,如果你是找正規(guī)裝修公司合作,在與裝修公司合作之前,就把裝修費(fèi)用在合同上清清楚楚的列出來(lái),避免雙方事后相互推諉,帶來(lái)一系列的不愉快……
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